2020中国智慧企业发展论坛在南京溧水召开

中新网11月12日电 今天,由中国企业联合会、中国企业家协会主办,江苏省企业联合会、江苏省企业家协会协办,南京市溧水区政府承办的2020中国智慧企业发展论坛在南京溧水召开。论坛以“建设智慧企业,引领高质量发展”为主题,与会专家学者及企业家们围绕智慧园区与临空经济发展、智慧健康产业生态发展、电动化与智能网联汽车发展、数字化转型与智慧型组织构建、智能制造新模式与智慧工厂建设、能源生产与服务智慧化转型等专题进行讨论。

2020中国智慧企业发展论坛现场

10万元就能买一套房的城市不只有鹤岗。据界面数据记者统计,截至今年8月全国房价最低的20个城市,平均单价均未超过4200元/平方米。这意味着以平均单价计算,10万元足以在这些城市购置一套20-40平的小户型。

中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林接受21世纪经济报道记者采访时表示,房子有多重属性,除了住宅属性之外,还具备金融属性。

21世纪经济报道记者查询某售房网站发现,至少有12个城市出现最低房价低于10万元的情况。

中国企联常务副会长兼理事长朱宏任表示,新一代信息技术在新冠疫情防控、复工复产中发挥了非常重要的赋能作用,使越来越多的企业意识到数字化转型和智慧企业建设的重要性,开始从倒逼推动转变为主动求变,从可选题转变为必答题。今年以来,智慧企业建设迅猛发展,正逐步成为推动我国两化融合的重要力量,成为数字经济发展的加速器和新旧动能转换的新引擎,成为企业未来发展不可或缺的基础性、战略性资源。广大企业开展智慧企业建设,既需要强化顶层规划设计,也需要脚踏实地,扎实推进。

深圳不仅房价最高,其年初至今的房价增速也在前十名城市中排名第一,同比增速高达16.87%。房价前十名城市中,仅北京市房价同比下降4.41%,其余九个城市的房价均同比上涨。

2019年4月,黑龙江鹤岗市曾经因为“白菜价”房价喜提热搜,16000元能买一套46平的住宅。如今一年半过去了,中国房价行情网数据显示,2020年8月鹤岗市房价依然是全国所有城市中最低的,平均单价仅为2355元/平方米。以此计算,如果购房预算为10万元,那么在鹤岗差不多能买40平。

“双鸭山的‘白菜价’房子主要集中在尖山区东山国际会展中心附近一带,包括长虹小区、隆安小区、南市区6号小区等。”21世纪经济报道记者通过安居客联系上了双鸭山市当地的一位中介,他告诉记者,总价低于10万元的房子,基本位于顶层,为毛坯房或简单装修。

这些城市包括黑龙江鹤岗、双鸭山、鸡西、七台河、佳木斯、大兴安岭,宁夏石嘴山,新疆博州,甘肃玉门(曾经为地级市,现在降级为县级市,由酒泉市代管),陕西铜川,辽宁阜新、铁岭等。

中国企联常务副会长兼理事长朱宏任在论坛上做主题报告

人口流出意味着地区老龄化和养老负担加重,会严重拖累地方财政、制约经济活力。2019年,辽宁、吉林和黑龙江财政社会保障和就业支出占比分别为27.5%、16.7%和21.9%,远高于全国的12.3%。

浪潮集团执行总裁王兴山也表示,在疫情不稳定不确定环境、人工智能等数字技术等多重因素融合叠加下,数字化转型之路更加坚定务实,数字化转型战略已经成为企业“十四五”规划的重要战略。以“数字技术+管理创新”双轮驱动,坚持问题导向、做有价值的转型,抓住共享服务、智能制造、智慧供应链的热点,发挥工业互联网的支撑作用,信息化规划从选应用到重视选平台,将是企业数字化转型的风向。

据中国房价信息网数据,眼下深圳是全国房价最高的城市,平均单价高达75249元/平方米。北京和上海分别以62514元/平方米和58232元/平方米的单价排名二、三位。全国房价前五名里唯一的非一线城市是厦门,48285元/平方米的单价,比广州的37261元/平方米还高29.59%。

上述12个城市中,2019年(部分缺乏2019年数据城市使用2018年数据)常住或者户籍人口,低于2015年的城市就有9个。而2015年的常住或者户籍人口,低于2010年的也有8个。其余城市,常住人口的增长也非常缓慢。

“这个小区就在市区,附近有广场、医院、公园,交通也很方便,离大武口火车站就几条街的距离。至于为什么这么便宜,一般老房子的顶层都比较难卖,因此价格都很低。另外一户则是因为房主着急卖,所以放低了价格。”上述中介向记者解释说。

同样的情况也出现在石嘴山市,当地的一位中介向21世纪经济报道记者介绍,石嘴山市中心大武口区的建行家属院刚刚改造翻新,有几套8万元左右的商品房,都是十几年的房龄,位于顶层,有简单装修。

即使是学区房在双鸭山也非常便宜,上述中介表示,中行小区有一套10万元的房子,不仅靠近双鸭山市政协、双鸭山市委老干部局等几个政府机构,更位于师范附小附近,是典型的学区房。

房价最低的20城不仅经济规模普遍较小,当地居民的收入水平也很一般。数据统计显示,20个城市城镇居民平均可支配收入为31078元,比2019年全国城镇居民可支配收入平均水平(42359元)低了36.3%,20城里仅有嘉峪关(42601元)达到平均线。收入水平最低的鹤岗,其2018年城镇居民可支配收入平均仅为22639元。

房价低并不意味着位置不好。上述双鸭山的中介表示,双鸭山长虹小区的房子都为回迁房,顶楼的售价仅4万元,高层非顶楼则是6万元,中层(3、4楼)超过8万元,小区到市中心走路十来分钟即可到达。

此外,2020中国智慧企业发展论坛同步发布了“2020 年全国智慧企业建设最佳实践案例”,以鞍钢股份、正泰集团、商汤科技、云天化为代表的企业在智慧业务、智慧管理、智能装备、新型数字基础设施和咨询服务与解决方案等方面成效显著。论坛现场发布的《中国智慧企业发展报告(2020)》指出,今年智慧企业案例数量显著增加,案例质量大幅提升,应用场景更加丰富,反映了企业新旧发展动能的接续转换。当前,智慧企业建设正上升到企业战略高度,中小企业也开始布局智慧化建设,制造业在此方面进行了更深化的转型探索。

21世纪经济报道记者通过在多个售房网站上搜索后发现,至少有12个城市仍然能够找到房价低于10万元的楼房,其中一些城市房价低于5万元的楼房也不少见。

房价的背后还有相应绑定的一些福利制度,包括医疗、教育等。一旦出现产业衰竭和人口流出,人们往往买涨不买跌,跌得越低越少有人接盘。

人口流出和经济低迷是主因

论坛上,中国工程院院士潘云鹤、中国企联常务副会长兼理事长朱宏任分别做了大会主题演讲和主题报告。徐工集团董事长王民、浪潮集团执行总裁王兴山、北京市政协经济委员会副主任徐和谊、清华大学复杂系统工程研究中心主任张新国、中国信息通信研究院总工程师胡坚波等企业家和专家学者围绕“建设智慧企业,引领高质量发展”主题做了报告发言。

10万能买套学区房 这12个城市房子“白菜价”啥原因?

这些房价跌穿10万元大关的地级市,分布在黑龙江、辽宁、宁夏、新疆、甘肃、陕西等地区,基本都是资源枯竭型城市,随着人口流出和产业的收缩,一些城市甚至被称为“鬼城”。

在连部分县城的房价都超过1万元的今天,一个地级市一套房的价格不足10万元,会有这样的白菜价吗?

虽然近年来各个城市都开始经济转型、力图摆脱“靠煤吃煤”的发展路径,但在人口流动日益加速的形势下,不管是房价提振还是经济复苏,恐怕都仍需时日。

为什么这些城市的房价这么低?恒大研究院指出,人口是现代经济社会活力的源泉,人口迁移带来的居住需求是房地产发展的根基。从2019年全国人口迁移趋势来看,低房价城市所在的黑龙江、辽宁、山西、陕西等省份,都属于人口净迁出地区。

就着眼长远把握大势,夯实智慧企业建设基础;瞄准应用推动创新,拓展智慧企业发展空间;架构统筹引领创新,推动智慧企业整体建设;搭建平台整合创新,推进智慧企业转型升级四个方面,企业如何把握新机遇、拓展新场景加快智慧企业。朱宏任建议,智慧企业建设一要为客户创造价值,客户价值表现在效率提升、成本下降、质量提高、服务便捷等多方面,以此来确定智慧企业建设的重点和方向。二要找准应用场景。场景是企业经营管理各项活动的时空载体,也是数字技术赋能企业创新发展的能力体现。应用场景既可以着眼产业链、供应链,也可以面向客户与供应商,还可以针对企业内部的组织与管理。三要融合创新。融合创新既表现在新一代信息通信技术与传统行业技术、产品技术、控制技术、管理技术的深度融合,也表现在生产力与生产关系的同步调整。目前许多企业还是将智慧企业建设认知为仅仅是先进技术、软件、系统、装备的部署,而对于相应的体制、机制、组织、流程、制度等生产关系调整却并不重视,这恰恰制约了新技术的应用成效。

该中介还向21世纪经济报道记者推荐了位于隆安小区的另外一套房,“这套是商品房,位于顶层,售价5万元左右。这里地理位置较好,吃喝玩乐设施全面,距离双鸭山火车站仅两个马路,出行非常方便。”

低房价城市集中的东三省,其人口流出已经持续多年。以辽宁为例,剔除自然增长因素后,近4年其人口年均净流出约5万人。

10万元能在这些城市买房

同时,论坛还发布了《智慧企业建设参考架构》、《面向智慧企业的组织变革指引》、《智慧院所建设指引》等研究成果。

21世纪经济报道记者注意到,最低房价低于10万元的城市,大部分存在较为明显的人口外流现象,多为收缩型城市。

这些城市的平均一套房的价格在20万-35万元之间,但是最低价不足10万元。查询最低楼房价格,双鸭山、鹤岗、铜川、七台河、鸡西、石嘴山、阜新、铁岭均出现5万元以下的房子,尤其是铁岭和鹤岗,最低出现2万元一套的房价。

“资源枯竭型城市目前呈现的是产业凋零与人口流出的恶性循环,如果不打破资源依赖,很难从这一恶性循环中突围。”盘和林说。

除了人口流出这一因素,部分房价低迷城市也面临着自然资源枯竭和产业结构不合理的困境。2008年、2009年、2011年,国家分三批确定了69个典型资源枯竭型城市(县、区)。房价最低20城中的鹤岗、阜新、七台河、双鸭山、伊春、石嘴山等城市均名列其中。

房子“白菜价”的城市都分布在哪儿?据界面数据记者统计,全国房价最低的20个城市中,有近一半(9个)分布在东北,7个在黑龙江,2个在辽宁。其他的11个城市也都在北方,分别分布在华北和西北地区。

房价最低的20城,大部分人口规模和经济体量都比较小。数据统计显示,只有3个城市(铁岭、阿克苏和佳木斯)人口数超过200万,有9个城市人口不足100万。人口最少的嘉峪关市,2019年常住人口仅有25.31万人。在地区生产总值(GDP)方面,20城只有2个城市(朔州和阿克苏)超过1000亿,有11个城市不足500亿元。

“这个小区属商品房,至于为什么这么便宜,一是因为房子房龄较大,2000年建造,可能存在设备老化、老旧的问题;二是因为位于高层7楼,且没有电梯,出行不太方便;三是因为房主着急出售。”上述中介说。